В этой заметке приведу выдержки из Постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19 апреля 2010 г. по делу N А53-17915/2009. При рассмотрении иска о взыскании с арендатора пени в связи с тем, что он зарегистрировал договор аренды по истечении согласованного срока, суд установил следующее.
Условие об уплате пени за просрочку исполнения обязанности по регистрации договора является договорным. Не доказано, что договоры переданы на государственную регистрацию с запозданием из-за непреодолимой силы или препятствий со стороны арендодателя. Внутренние организационные проблемы арендатора, препятствующие исполнению договорной обязанности, не являются основанием для освобождения от выплаты истцу пени за нарушение обязательства.