Здравствуйте, дамы и господа. В этой заметке рассмотрим Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21 декабря 2012 г. N Ф02-5666/12 по делу N А19-5018/2012. Суть спора сводилась к следующему:
Заявитель оспаривал судебные акты, на основании которых с него взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка.
Заявитель не был согласен с выводом судов о соблюдении арендодателем досудебного порядка урегулирования спора, ссылаясь на то, что уведомление о расторжении договора им не получено и претензионный порядок не соблюден.
Окружной суд отклонил доводы заявителя, посчитав, что суды правомерно расторгли договор и взыскали задолженность.
В соответствии с ГК РФ иск арендодателя о взыскании задолженности и досрочном расторжении договора аренды может быть удовлетворен в случае, если есть задолженность, арендная плата неоднократно не вносилась (более двух раз подряд), арендодателем соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Суды установили, что заявителем арендная плата не вносилась более двух раз подряд. Требование об обязательном досудебном порядке разрешения возникшего спора арендодателем соблюдено. Претензии направлялись по адресу заявителя, указанному в ЕГРЮЛ. Данный факт заявитель не опроверг.
С учетом изложенного оснований для отмены оспариваемых судебных актов не имелось.