Добрый день, дамы и господа. В этой заметке рассмотрим Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 сентября 2014 г. N 5-КГ14-66. Суть вопроса:
Суд отменил принятые решения в части удовлетворения требования о признании ответчицы, утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета и направил дело на новое рассмотрение, поскольку правом на предъявление иска о признании прекращенным права пользования служебным жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения обладает только наниматель такого помещения.
Относительно пользования помещениями специализированного (служебного) фонда СК по гражданским делам ВС РФ пояснила следующее.
Правоотношения, связанные с предоставлением, использованием служебных жилых помещений, а также выселением из них, урегулированы специальными правилами ЖК РФ.
Договоры между наймодателями и нанимателями служебного жилья не могут противоречить таким правилам.
Следовательно, в подобном договоре не может содержаться допоснований к его расторжению и для выселения нанимателей, помимо установленных ЖК РФ.
В рассматриваемом случае в качестве основания для выселения бывшего члена семьи нанимателя договор предусматривал факт расторжения брака между данными гражданами.
Ссылаясь на это условие, наймодатель предъявил соответствующий иск о выселении.
Между тем, как указала Коллегия, у наймодателя нет подобного права.
В силу ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования данным помещением за бывшим членом семьи такого лица не сохраняется.
Иное может предусматриваться соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Данное правило применяется и к пользованию служебными жилыми помещениями.
Однако, анализируя данное правило применительно к служебным жилым помещениям, можно сделать определенный вывод.
Так, право предъявить иск о признании прекращенным права пользования служебным жильем бывшего члена семьи нанимателя есть только у нанимателя такого помещения.
Наймодатель служебного жилого помещения этим правом не наделен.
