Срок действия договора истек. Неустойку за его нарушение уже не начислить?

Добрый день, господа и дамы. Сегодня я проведу для вас небольшой анализ Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2013 г. N 8171/13. Если вкратце, то суть дела была в следующем:

Суд отменил ранее принятые судебные акты по делу о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, поскольку окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. А теперь подробности:
Арендодатель потребовал взыскать с арендатора неустойку за просрочку внесения арендных платежей.
Суды трех инстанций сочли требование обоснованным лишь в части заявленной суммы.
При этом они исходили из того, что нет оснований для взыскания неустойки, начисленной уже после даты окончания срока действия договора аренды.
Арендные отношения прекратились. Это исключает возможность начисления неустойки, предусмотренной условиями данного договора.
Президиум ВАС РФ не согласился с такими выводами и пояснил следующее.
По ГК РФ договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Исключение — случаи, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия соглашения влечет прекращение обязательств сторон по нему.
В рассматриваемом случае договор аренды предусматривал срок его действия.
Вместе с тем в договоре не было указаний на то, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательств сторон.
В соответствии с ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В данном деле арендатор не внес в срок арендные платежи. Поэтому на него возлагается ответственность, предусмотренная договором.
Соответственно, взыскание неустойки, начисленной уже после даты окончания срока действия договора, в таком случае обоснованно.

Читайте так же:  О привлечении конкурсным управляющим организатора торгов для продажи имущества должника
Оцените статью
Юридический портал
Добавить комментарий

  1. Елена

    =) Доброго времени суток!

    С изложенным как бы все понятно, но у меня есть вопрос:

    Если арендные платежи были начислены и взысканы не за период действия договора а после окончания договора аренды, начисляется ли на такие платежи договорная пеня?

    Ответить
Сайт оптимизирован: ASDEV Team Adblock
detector