Договор аренды помещения не расторгнуть по причине смены арендодателя-учреждения на арендодателя-предпринимателя

Аренда

В этой заметке приведу выдержки из Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 апреля 2009 г. по делу № А10-2525/08-Ф02-1314/2009. В соответствии с гражданским законодательством РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения (если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа).

Окружной суд указал в своем постановлении на следующие моменты:

Факт того, что договор аренды изначально был заключен со стороны арендодателя с учреждением (лицом, не преследующим цель извлечения прибыли), а после заключения договора купли-продажи арендуемого помещения арендодателем стал предприниматель (т. е. лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность), нельзя признать вышеуказанным существенным изменением обстоятельств. Таким образом, подобная смена арендодателя сама по себе не является основанием для расторжения договора аренды.

Читайте так же:  То, что арендатор фактически не использовал имущество, не освобождает его от арендной платы
Оцените статью
Юридический портал
Добавить комментарий

Сайт оптимизирован: ASDEV Team Adblock
detector