Договор аренды недвижимости с правом ее выкупа регистрировать не надо?

Аренда

В этой заметке приведу выдержки из Постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 5 декабря 2008 г. по делу № Ф03-5247/2008, касающегося регистрации договора аренды. Договор аренды недвижимости с правом ее выкупа, заключенный на срок не менее года, не подлежит госрегистрации. К такому выводу пришел суд округа.

Как пояснил окружной суд, исходя из положений Гражданского кодекса России договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. При этом госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимость, а не сам договор продажи недвижимости. Таким образом, вывод о необходимости госрегистрации вышеуказанного договора аренды недвижимости не соответствует закону.

Кроме того, суд округа указал, что законом не предусмотрена необходимость заключения отдельного договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в договоре аренды с правом выкупа.

Читайте так же:  Если в договоре не указан арендуемый объект, это не всегда значит, что договор не заключен.
Оцените статью
Юридический портал
Добавить комментарий

Сайт оптимизирован: ASDEV Team Adblock
detector