Добрый день, дамы и господа. В этой заметке рассмотрим Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 декабря 2012 г. N Ф07-2032/12 по делу N А56-32250/2011. Суть вопроса:
Предприниматель обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта, которым он выселен с земельного участка.
Заявитель ссылается на то, что у него есть преимущественное право на заключение договора аренды участка в случае проведения торгов.
Суд заявление предпринимателя не удовлетворил.
Окружной суд согласился с нижестоящей инстанцией, пояснив следующее.
Обстоятельство, на которое ссылается предприниматель в обоснование необходимости предоставления отсрочки, не является обстоятельством, препятствующим исполнению вступившего в законную силу решения суда.
По сути, доводы предпринимателя сводятся к нецелесообразности освобождения спорного участка, поскольку это лицо предполагает получить данный участок в аренду по результатам торгов, реализовав принадлежащее ему преимущественное право на заключение договора.
Согласно разъяснениям ВАС РФ преимущественным правом на заключение договора аренды обладает не только арендатор по действующему договору аренды, но и арендатор по договору, который был прекращен в течение года до проведения торгов для заключения такого договора.
Установлено, что заключенный предпринимателем договор аренды спорного участка прекращен. Поскольку с момента прекращения договора аренды до времени проведения торгов прошло более года, у предпринимателя нет преимущественного права получить в аренду спорный участок.
С учетом изложенного суд обоснованно отказал в удовлетворении заявления.