Гвс за куб или гкал

Кубометры или гигакалории: ищем истину с градусником

– Отношения между теплоснабжающей и управляющей организацией либо ТСЖ исторически сложные. Как правило, обе стороны склонны обвинять друг друга в недобросовестном исполнении обязанностей. Евгений Григорьевич, давайте для начала перечислим наиболее распространенные жалобы, связанные с горячей водой.

– Если говорить бытовым языком, то самый распространенный вопрос такой: из горячего крана идет холодная вода, приходится долго ее сливать, пока не пойдет вода нужной температуры. Бывает, наоборот, идет слишком горячая вода, температура которой выше санитарной нормы, буквально на грани превращения в пар. Это очень опасно, вызывает ожоги, особенно если человек принимает душ, в то время как происходят резкие колебания давления холодной либо горячей воды.

– Итак, потребитель заинтересован в том, чтобы горячая вода была стабильно нормативной температуры и шла со стабильным давлением.

– Да, обычно мы даже не задумываемся о том, какой температуры вода комфортна для нашего тела – разбавляем холодной водой больше или меньше – и все. По закону санитарная норма в точке водоразбора – не ниже 60 ˚С и не выше 75 ˚С, а точка водоразбора – собственно кран горячей воды на кухне или в ванной.

На первый взгляд не очевидно, но несоответствие температуры горячей воды нормативу формирует и сложности в отношениях между управляющей и ресурсоснабжающей организациями (РСО). А секрет кроется в технологической плоскости: регулятор температуры в индивидуальном тепловом пункте (далее – ИТП) просто не выполняет свою функцию. Он должен регулировать и поддерживать температуру горячей воды в пределах 60–75 ˚С, но в 95% случаев регуляторы температуры, которые были поставлены еще в XX веке, свою функцию не выполняют, температуру не обеспечивают. Однако это почему-то не осознается людьми, ответственными за эксплуатацию ИТП. На вопрос: «Работает ли у вас регулятор температуры ГВС?» – отвечают: «Да, работает, горячая вода в доме есть». Но судить о том, что регулятор работает, можно только тогда, когда из крана стабильно идет вода нормативной температуры. Такое вот распространенное заблуждение.

Проблема в том, что традиционные регуляторы температуры, которые у нас применяются и стоят во всех ИТП, чисто физически, технически не могут справиться со своей задачей. И даже если, диагностировав неработоспособный регулятор, поставить новый, то его хватит на неделю-две, не больше, это просто деньги на ветер. Поэтому задача в том, чтобы старую систему XX века заменить на систему регулирования XXI века, которая надежно работает. И тогда уйдут все проблемы, которые казались неразрешимыми: температура горячей воды в кране становится комфортной и безопасной, при этом не возникает конфликта между теплоснабжающей и управляющей организациями. Вообще, в жизни в любой ситуации, когда мы имеем дело с проблемой, надо сначала определить причину ее возникновения, потом устранить эту причину, и тогда проблема уйдет сама собой. Если же все время бороться с последствиями, не устраняя причину, то это можно делать бесконечно.

– Приведу пример. Сейчас на горячую воду многие ставят полипропиленовые трубы. Но даже дорогие качественные трубы имеют ограничения по температуре.

– Совершенно верно, чем выше температура, тем ниже ресурс, то есть срок службы этих труб. 95 ˚С – это предел. Если держать все время 60–65 ˚С, то эти трубы будут служить очень долго. Если же мы даем в трубы 90 ˚С, и трубы лопаются, а мы вместо того, чтобы определить причину, меняем трубы – это бесконечный путь выброшенных денег. Поэтому регулирование температуры горячей воды – это очень важный вопрос и с бытовой точки зрения, и с технической, а также – с экономической. Он непосредственно влияет на расчет платы в РСО.

– Об этой теме мы не раз говорили на страницах газеты «Консьержъ» и в эфире #КлубЖКХ, рассказывая о судебной практике, когда управляющая организация и поставщик тепла спорили о единицах измерения: гигакалории или кубометры – как правильно считать.

– Именно один из ваших эфиров побудил меня дать пояснения к методике начисления платы за ГВС. Очевидно, что и до суда можно не доходить, если технически устранить причину формирования проблемы. И чтобы не перегружать нашу судебную систему, надо направить все усилия в нужное русло. А все дело в том, как считать: по кубометрам или по гигакалориям.

– Объясним, что такое гигакалория?

– В гигакалориях измеряется та тепловая энергия, которая подается в многоквартирный дом для двух целей: отопления и горячего водоснабжения. При этом в тарифе на тепловую энергию есть такая составляющая, как стоимость одного кубометра горячей воды, и это вводит в заблуждение, если к этому относиться только как к стоимости кубометра горячей воды. Но если внимательно посмотреть, то называется строчка в тарифе так: «Норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению». Ключевые слова – расход тепловой энергии, то есть в стоимости кубометра горячей воды все равно оценена тепловая энергия, при этом она рассчитана исходя из того, что вода нагревается на 60 ˚С – тогда этот кубометр стоит 105 рублей 92 копейки. Но если мы нагреем воду не на 60 ˚С, а на 70 ˚С, то тепла в этом кубометре будет больше, и тепло, умноженное на тариф, будет дороже. Если вода подается 90 ˚С, то кубометр горячей воды становится дороже в полтора раза!

– При этом тариф, по которому жильцы платят в управляющую организацию, рассчитан исходя из нагрева на 60˚ С. Отсюда и небалансы!

– Совершенно верно. Для примера можем взять один многоквартирный дом и посмотреть отчетные данные с коммерческого узла учета тепловой энергии. С 23 января по 19 февраля 2017 года средняя температура горячей воды составила 84,8 ˚С. Представляете, насколько она превышает нормативную?

– Да. А на сколько в одном таком кубометре больше тепла, чем было предусмотрено тарифом? Стоит этот кубометр дороже. Но управляющая компания (УК) начисляет населению по кубометрам, не учитывая содержание количества тепла в этом кубометре. В этом доме за указанный период было начислено на жителей по кубометрам 104 235 рублей.

– А дальше управляющая организация может отдать поставщику именно эту сумму. И это логично.

– Сколько собрал – столько отдал, выглядит оправданно. Но это сторона взаимоотношений управляющей организации с населением, а есть и другая сторона – взаимоотношение управляющей компании и РСО. И если в первом случае происходит оказание услуги, то во втором происходит покупка продукта – тепловой энергии, которая выражается в гигакалориях. И если вы в кубометре горячей воды потребили гигакалорий в полтора раза больше, чем по нормативу, то когда вам начисляют в гигакалориях, эта дельта и начинает возникать. Смотрите, начисляя по гигакалориям, за горячую воду в этом доме начислили 142 733 рубля. И это совершенно законно, по тому же самому распоряжению Комитета по тарифам, и совершенно правильно, потому что узел учета на границе ответственности учитывает именно гигакалории, и происходит купля-продажа тепловой энергии.

– То есть меньше чем за месяц возникла разница порядка 40 тысяч по одному не очень большому дому?

– Именно так. И только потому, что температура горячей воды превышала 60 ˚С, составляя 84,8 ˚С. Вот она – причина образования финансового разрыва.

– Страшно представить, какова дельта за год! Очевидно, что это одна из причин возникновения многомиллиардных долгов исполнителей коммунальных услуг перед поставщиками.

– Но что приятно – это решаемая задача! Сегодня есть технические средства и решения, которые позволяют эффективно контролировать технологический процесс, управлять им. А пока в существующем жилом фонде, построенном в прошлом веке, даже в прошлом тысячелетии, стоят архаичные регуляторы температуры. И мы видим, как они «обеспечивают» регулирование температуры: как из теплосети пришло в дом 88 ˚С, так в краны квартир и идет, а по нормативу должно было быть 60 ˚С. Это ведет к большим проблемам и большим долгам, загружается наша судебная система, судьи в технологии глубоко разобраться не могут, но решения в юридической плоскости нет, оно находится в технической. И надо нам всем обратить на это внимание. Ведь жители стали собственниками, и они должны принимать решение, поставить ли в их доме автоматику регулирования на горячую воду.

Обратимся к аналогичному отчету по тому же дому в следующем сезоне 2018 года, после установки автоматики ГВС в ИТП. Средняя температура ГВС составила 64,6 ˚С. Начисления по кубометрам – 95 тысяч рублей, начисления по гигакалориям составили 99 тысяч рублей, то есть разница не 40 тысяч, а 4 – в 10 раз меньше. Если бы выставили температуру ровно 60 ˚С, то разница была бы равна нулю. Просто в данном случае управляющая компания подстраховалась, решила выставить «с запасом», чтобы воду ниже 60 ˚С в квартирах не допустить.

Таким образом, на техническом уровне устранена проблема, которая так напрягала взаимоотношения между управляющей компанией и теплоснабжающей организацией. А ведь это в конечном счете невыгодно потребителю, когда конфликтуют УК и РСО –
потребитель всегда страдает.

– Особенно, если исполнитель коммунальной услуги выплатит по иску РСО средства, собранные на текущий ремонт или содержание общего имущества.

– Вот еще какой важный технологический момент следует отметить. Все вышесказанное относится к тому случаю, когда температура воды на горячее водоснабжение формируется непосредственно в ИТП жилого дома. Но не все дома в Петербурге подключены к сетям одинаково – есть дома, и их немало, почти половина, которые питаются от центральных тепловых пунктов (ЦТП), находящихся на балансе теплоснабжающих организаций, и там происходит разделение нагрузки на отопление и горячее водоснабжение, и в дом идет уже четыре трубы: по двум – отопление, и по двум – горячее водоснабжение. В таком случае уже теплоснабжающая организация отвечает за ту температуру, которая подается в дом на горячее водоснабжение. И формирование финансового разрыва в этом случае лежит в зоне ответственности теплоснабжающей организации, а жители имеют законное право платить за ГВС по кубометрам. Поэтому в каждом конкретном случае нужно анализировать схему подключения.

Есть еще и третий момент: начисления зависят не только от схемы подключения, но еще и от времени года.

– Да. Выше была рассмотрена ситуация, относящаяся к отопительному периоду. Сейчас лето, нагрузки отопления нет, поэтому вся нагрузка горячего водоснабжения формируется только на теплоисточнике и через тепловые сети подается в жилые дома, и УК уже повлиять на эту температуру никак не могут. Поэтому летом управляющие компании на полном законном основании должны платить только за кубометры горячей воды. Это очень существенный момент, нужно внимательно анализировать каждый дом и каждый период.

– Очень радостно, что сегодня есть технические решения, которые позволят снизить конфликтность в сфере ЖКХ. Большое спасибо, Евгений Григорьевич, за беседу, надеюсь, мы с вами еще не раз увидимся в студии «Консьержа», в том числе ответим на вопросы наших зрителей и читателей.

Беседовала Татьяна Гоцуленко

Источник

Самое важное о тарифах на горячую воду

В России происходит постепенный переход на новую схему подсчета стоимости горячей воды. Многие жильцы уже получили счета, в которых плата за ГВС показана в двух строках.

Подобный способ применяется в большинстве стран мира, но может привести к повышению стоимости горячей воды. Необходимо знать все нюансы подсчета, и требовать скидку при неисполнении управляющей компанией нормативов по ГВС.

Факторы, влияющие на формирование стоимости для населения

На цену горячей воды при однокомпонентном тарифе влияют следующие факторы:

• траты на подачу воды, включая прокладку и ремонт труб, закупку необходимого оборудования;
• покупка реагентов для очистки жидкости;
• затраты на подогрев;
• расходы на лабораторные исследования качества воды;
• выплата зарплаты обслуживающему персоналу;
• прибыль предприятия.

При двухкомпонентном тарифе на стоимость горячей воды, кроме перечисленных выше факторов, влияют еще 3 обстоятельства:

• наличие полотенцесушителей;
• степень теплоизоляции труб;
• используется открытая или закрытая система водоснабжения.

Сумма оплаты ГВС зависит от наличия счетчика. Применяются разные схемы расчетов.

Расчеты по счетчику и по нормативам — в чем разница?

При использовании ИПУ оплачивается разница между текущим и предыдущим показаниями счетчика. Платить нужно только за использованный объем воды. Расчет производится по одно или двухкомпонентной системе.

В случае отсутствия ИПУ расчет производится, исходя из нормы потребления на 1 человека. Для каждого жителя установлен определенный объем потребления горячей воды в месяц, подлежащий оплате.

Применяется подобный метод в следующих случаях:

• в доме отсутствует счетчик;
• ИПУ был сдан на проверку более 3-х месяцев назад;
• обслуживающая компания не получает сведений по счетчику более 3-х месяцев.

Расчет производится по количеству зарегистрированных жителей в квартире. Норму ГВС, приходящегося на 1 человека, умножают на количество зарегистрированных жильцов, и получают итоговый объем, подлежащий оплате по одно или двухкомпонентному тарифу.

Если в квартире нет ИПУ, то применяется повышающий коэффициент, равный 1,5. Рассчитанные по нормативам кубометры умножаются на 1,5, и полученный объем оплачивается.

Итоговая сумма получается умножением норматива потребления, установленного в регионе, на число зарегистрированных жильцов и на повышающий коэффициент.

Расценки на 1 куб при наличии ИПУ и без него

Тарифы на горячую воду при наличии счетчика отличаются в разных регионах России и варьируются от 100 до 200 рублей за 1 куб. Если прибор учета не установлен, то сумма оплаты на 1 человека будет составлять от 500 до 1500 руб.

Актуальные тарифы, а также данные для самостоятельных расчетов при отсутствии счетчика для крупных-городов миллионников можно узнать на официальных сайтах различных гос.учреждений.

Как часто меняются?

По российскому законодательству тарифы могут повышаться раз в год. Причем стоимость услуги в первом полугодии не должна быть больше, чем во втором полугодии предыдущего года. Поэтому изменение тарифа происходит с 1 июля.

Примеры расчетов стоимости ГВС

Использование двухкомпонентной системы усложняет подсчет стоимости услуги. Ниже будут приведены примеры расчетов при наличии или отсутствии счетчиков для обоих видов тарифов.

При наличии ИПУ

Если расчет ведется по однокомпонентному тарифу, то используется формула:

1. V — объем использованной горячей воды в м 3 ,
2. T— стоимость 1 м 3 горячей воды в руб/м 3 .

Если, например, между предыдущим показанием счетчика и текущим имеется разность в 5 м 3 , а стоимость 1 м 3 равна 180 рублям, то сумма к оплате P = 5 x 180 = 900 руб.

В случае двух компонентов в системе стоимость подсчитывается по формуле:

1. V— объем использованной горячей воды в м 3 ,
2. Т хв — цена 1 м 3 холодной воды в руб/м 3 ,
3. Q — количество энергии, затраченной на подогрев воды объемом V в Гкал,
4. T т/э — стоимость 1 Гкал в руб/Гкал.

Пусть потрачено 5 м 3 воды, цена за 1м 3 холодного водоснабжения T хв = 28 рублям. Тогда первая часть формулы V x Т хв = 5 x 28 = 140 руб. Для нахождения второй части нужно определить Q.

Чтобы подогреть 1 м 3 воды до 60-75°C нужно израсходовать примерно 0,062 Гкал. Эту величину нужно умножить на объем использованного ГВС и получить Q = 0,062 x 5 = 0,31 Гкал.

Полученное количество энергии нужно умножить на T т/э . Цена 1 Гкал отличается в разных регионах России. Пусть она равна 2600 руб. за 1 Гкал, тогда QxT т/э = 0,31 x 2600 =806 руб. Итого, цена по двухкомпонентному тарифу P_дв = 140 + 806 = 946 руб.

Как рассчитать, сколько будет стоить без ИПУ

Для однокомпонентной системы используют следующую формулу:

• K — повышающий коэффициент, равный 1,5,
• S — количество зарегистрированных жителей,
• V₁— норма объема воды на 1 человека в месяц в м 3 ,
• T — стоимость 1 м 3 горячей воды в руб/м 3 .

Пусть в квартире зарегистрировано 2 человека, норма на 1 равна 4,5 м 3 ,T = 180 руб. Тогда P = 1,5 x 2x 4,5 x180 = 2430 руб. Если повышающий коэффициент не применяется, то на 1,5 не нужно умножать.

Двухкомпонентный тариф можно посчитать по формуле:

1. K = 1,5,
2. S = 2 жителям,
3. V₁ = 4,5 м 3 ,
4. T хв = 28 руб.,
5. Q = 0, 062 x S x
6. V₁ = 0,062 x 2 x 4,5 = 0,558 Гкал.

Итого P_дв = 1,5 x 2 x 4,5 x 28 + 0,558 x 2600 = 1828,8 руб.

Также, если K не применяется, то на 1,5 не нужно умножать.

Заключение

Из рассмотренных примеров видно, что наличие счетчика позволяет сэкономить средства на тарифе на горячую воду.

Но, если в квартире проживает больше людей, чем прописано, то, возможно, выгодней рассчитываться без ИПУ.

Однако, при проверке, может быть выписан большой штраф за недостоверное предоставление сведений. При оплате следует проверить выставленные счета по описанным формулам.

Источник