Учитывая, что часто приходится выступать в суде на стороне ответчика, в этой заметке я хотел бы поделиться с вами своими соображениями относительно того, как заранее, еще на стадии заключения договора с контрагентом, исключить весьма нехорошую ситуацию, связанную с выплатой высокой неустойки.
Обращаю Ваше внимание, что советы, которые я представляю ниже наиболее выгодны именно потенциальному должнику по договору. Итак, вот мои советы:
1. Проверьте сбалансированность договора на предмет ответственности сторон. Если на стадии согласования договора контрагент прописывает свои условия о вашей перед ним ответственности, то не поленитесь — пропишете в этом проекте договора свои условия ответственности контрагента. Вменяемого и адекватного контрагента ваши условия явно не отпугнут, скорее, наоборот, это подстегнет контрагента к достижению компромиссного варианта договора, удобного для обеих сторон. В случае, если в договоре будут прописаны только условия о вашей ответственности перед контрагентом, это создаст благоприятную почву для возможного злоупотребления контрагентом своими правами.
2. Пропишите в договоре условие об обязательном претензионном порядке урегулирования всех споров и разногласий по договору с конкретным сроком для рассмотрения претензии. Во всех договорах, которые согласовываются мною перед их непосредственным подписанием, предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора с месячным сроком рассмотрения претензии. Наличие подобного условия в договоре даст вам время подготовиться к последующему судебному разбирательству.
3. В договоре можно прописать условие о том, что размер взыскиваемых убытков ограничивается реальным ущербом.
4. В случае, если в договоре Вами и контрагентом согласуются условия о финансовых санкциях в виде уплаты банковского процента по статье 395 Гражданского Кодекса РФ, то проследите, чтобы в договоре была четко определена дата, на которую будет применяться ставка рефинансирования ЦБ РФ. С учетом тенденции к постоянному снижению ставки рефинансирования ЦБ РФ целесообразным для Вас будет являться установление поздней даты, то есть даты вынесения судом решения по спору о взыскании неустойки.
5. Необходимо установить базовую сумму, которая будет служить основой для расчета неустойки в виде процентов. Очевидно, что для потенциального должника более выгодным является расчет санкций, исходя из суммы неисполненной части обязательства.
