В этой статье поподробнее расскажу, что включается в понятия «формула расчета договорной цены» и «порядок определения договорной цены». Итак, в соответствии с пунктом 4 статьи 709 Гражданского Кодекса России цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Исходя из этого, можно сделать следующий вывод: в случае, если договор предусматривает приблизительную цену работы, то можно говорить о так называемой стартовой цене, то есть стоимости работ по договору на уровне цен на определенную дату (например, на дату заключения договора). В ходе выполнения порядных работ могут измениться цены и тарифы на материалы и оборудование, и в таком случае стартовая цена корректируется и получает статус скорректированной.
Скорректированная договорная цена определяется на дату представления счета за выполненные работы по договору, и рассчитывается она на основе стартовой договорной цены и корректирующих показателей, учитывающих текущие изменения цен на материально-технические ресурсы и оплату труда. Скорректированная договорная цена минимизирует многие риски, но усложняет процесс взаиморасчетов между сторонами, поскольку требуется регулярно пересматривать стоимость отдельных работ в рамках договора.
Если вы хотя бы раз заключали договор подряда, вам наверняка встречалась фраза «формула расчета договорной цены». Постараюсь дать полное определение данного понятия. Формула расчета договорной цены означает сумму стартовой цены по договору и корректирующих показателей, исходя из которой определяется окончательная цена (вернее, стоимость) выполненных работ.
Формула расчета договорной цены наиболее часто используется в качестве оценочного критерия отбора при проведении конкурсных отборов подрядных организаций. Если организация-победитель конкурсного отбора будет определена с учетом предлагаемой им твердой цены работы, то в дальнейшем, увеличить эту цену даже по соглашению сторон будет довольно проблематично. Ведь проигравшие участники отбора могут в таком случае оспорить итоги конкурсного отбора.
Если цена договора, зафиксированная в ходе конкурсного отбора, будет повышена, то имеются все основания требовать признания такого конкурсного отбора недействительным. Заказчика и победителя конкурсного отбора можно легко обвинить в ценовом сговоре и умышленном занижении предлагаемой договорной цены для победы в конкурсном отборе.
Поэтому в качестве оценочного критерия конкурсного отбора подрядчиков целесообразно объявлять именно стартовую цену работы с указанием всех корректирующих показателей, которые будут использованы для расчета окончательной договорной цены.
Есть случаи, когда недобросовестные подрядчики включают в окончательный расчет те расходы, которые к корректирующим показателям не относятся. Например, в одном случае подрядчик предусмотрел в окончательной стоимости своих работ расходы по перевозке рабочих и командировочные расходы инженерного персонала, хотя договором их компенсация не предусматривалась. Безусловно, в этом состоит нарушение договорных условий, поэтому заказчик должен тщательно проверять правильность применения корректирующих показателей.
Помимо этого, чтобы не допустить бесконечного перерасчета договорных цен, на мой взгляд, допустимо использовать в договоре условие о так называемой гарантированной максимальной цене. То есть предельной денежной сумме, которую подрядная организация может получить независимо от результатов применения формулы расчета договорной цены.
Гарантированная максимальная цена представляет собой комбинированную форму договорной цены, она сочетает в себе элементы приблизительной цены, которая определяется путем расчета, и элементы твердой цены, поскольку свыше определенной денежной суммы фактическая цена работы подрядчика во внимание не принимается.
